Pe agenda Consiliului European de joi se va discuta, în premieră absolută, o temă care generează tensiuni tot mai mari în statele europene: creșterea prețurilor locuințelor pînă la punctul la care devin inaccesibile cetățenilor, atît ca proprietăți, cît și pentru închiriere. Concret, Uniunea Europeană va elabora prima sa strategie în domeniul locuințelor, cu propuneri privind închirierile pe termen scurt și subvenționarea locuințelor sociale, după creșterile abrupte ale chiriilor și prețurilor locuințelor în întregul bloc comunitar.

Comisarul UE pentru locuințe, Dan Jorgensen, a declarat că planul va acoperi domenii clar în competența UE, cu prioritate pe reglementarea închirierilor pe termen scurt, precum Airbnb și Booking. „Cînd locuințele devin o marfă – folosită pentru speculații fără a ține cont de nevoile sociale mai largi – inevitabil creează probleme”, a spus Jorgensen.

El a îndemnat oficialii să trateze problema ca pe o problemă socială gravă, avertizînd că inacțiunea ar putea alimenta populismul anti-UE. Populism, nepopulism, de remarcat că la ultimele alegeri singurul partid care a făcut campanie marșînd pe problema locuințelor tot mai inaccesibile a fost AUR-ul lui George Simion. La cum se prezintă lucrurile, la Consiliul European de joi, la care va participa și președintele Nicușor Dan, tema AUR se va ”întîlni” cu tema Comisiei Europene.

Reamintim că începînd cu 1 august 2025, guvernul Bolojan a acționat fix invers decît curentul european și a decis: cota standard de TVA pentru locuințe a crescut la 21%, înlocuind cota redusă anterioară de 9%. Această majorare afectează majoritatea locuințelor noi și crește prețul final pentru cumpărători. Cele mai multe dintre cotele reduse (5% și 9%) au fost eliminate, iar unele condiții pentru a beneficia de cota redusă ar putea să se schimbe sau să fie eliminate în viitor.

Revenind, Comisia își propune să prezinte un plan pentru locuințe sociale pînă în 2026.

„Închirierile pe termen scurt reprezintă o problemă uriașă în multe orașe”, a spus Jorgensen, argumentînd că acestea contribuie la creșterea chiriilor, alungă rezidenții din centrele orașelor și transformă cartierele în zone turistice. Între 2010 și 2023, chiriile medii în UE au crescut cu 22%, prețurile locuințelor cu 48%, iar inflația cu 36%, potrivit cifrelor citate în dezbatere.

Nouă la sută dintre rezidenții UE cheltuiesc 40% din venitul disponibil pe locuințe.
Jorgensen nu a dezvăluit detalii ale planului Comisiei, dar a precizat că Bruxelles-ul studiază modul în care măsurile naționale au încercat să atenueze criza.

Ideile în discuție variază de la facilitarea ajutorului de stat pentru locuințe pînă la stimulente fiscale pentru dezvoltatorii și operatorii rezidențiali. Unii europarlamentari social-democrați vor chiar să interzică achizițiile de proprietăți de către cumpărători din afara UE.

Comisia analizează, de asemenea, modalități de a facilita statelor membre să subvenționeze locuințele și să acorde scutiri fiscale companiilor de locuințe. Președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a convocat primul summit UE pe tema locuințelor, programat pentru săptămîna viitoare, pentru a contura o strategie viitoare. Diplomații spun că orice plan va trebui să reflecte diferențele accentuate dintre piețele naționale.

Social-democrații presează pentru 300 de miliarde de euro în granturi și împrumuturi UE pentru locuințe și pentru modificări ale regulilor fiscale pentru a încuraja cheltuielile naționale în sector. Jorgensen a refuzat să avanseze cifre care ar putea apărea în planul Comisiei, spunînd doar că sumele în discuție sunt „foarte mari”. (B.T.I.)

foto: Pixabay